Renovatie monumentale panden Oudebrugsteeg in Amsterdam
De NV Zeedijk heeft eind 2021 een aantal beeldbepalende panden verworven in de Oudebrugsteeg en Warmoesstraat. De Oudebrugsteeg, achter de Beurs van Berlage in het oudste deel van Amsterdam, is de toegang vanaf het Damrak en het Centraal Station richting het Wallengebied.
De aankoop heeft als doel om de leefbaarheid van het omliggende gebied te verbeteren. Er worden 14 koop- en huurappartementen gerealiseerd in de panden, boven een plint van horeca en winkels.
Maatschappelijk vastgoedbeheerder NV Zeedijk heeft zichzelf tot doel gesteld de vaak leegstaande verdiepingen boven commerciële ruimtes in de binnenstad weer nieuw leven in te blazen. Zo keert de sociale controle terug en wordt een buurt weer leefbaar.
Door het aantrekken van nieuwe huurders en kopers in de Oudebrugsteeg wil de NV Zeedijk een positieve impuls geven aan dit deel van de Amsterdamse binnenstad. Daar waar de leefbaarheid steeds meer onder druk staat door onder andere het massatoerisme. De commerciële plint wordt meer divers ingedeeld waardoor een duurzamer ondernemersklimaat ontstaat en er een breder publiek op af komt.
-
Project
Oudebrugsteeg
-
Werkzaamheden
Restauratie, renovatie, herbestemming, verduurzaming
-
Locatie
Amsterdam
-
Opdrachtgever
NV Zeedijk
-
Looptijd
2025-2027
-
Adviseur
Planresult Rijnland
Werkzaamheden renovatie
In 2025 hebben wij in bouwteamverband gewerkt aan de uitwerking van de plannen voor het restaureren, herindelen en verduurzamen van de monumentale panden. In de voorbereiding zijn de panden door Monuscan fotorealistisch 3D in beeld gebracht voor de eerste inspecties, waarmee het plan van aanpak verder is verfijnd. Enkele panden zijn gestripsloopt om de bestaande situatie goed te kunnen bekijken en calculeren.
Na de ondertekening van de aannemingsovereenkomst in september 2025 zijn de renovatiewerkzaamheden van start gegaan, met een compacte bouwkeet pal naast de Beurs van Berlage. Om veilig te
kunnen werken, wordt er 4,5 meter boven de grond een werkvloer gebouwd waar voetgangers en hulpdiensten onderdoor kunnen. Hierop komen de steigers voor de gevels en is er extra ruimte om materiaal op te slaan.
Er komen 14 nieuwe koop- en huurappartementen van 40 tot 80 m² en zo'n 900 m² bedrijfsruimte. Het team van Nico de Bont in Amsterdam gaat de panden verduurzamen tot minimaal energielabel A. De woningen worden gasloos en krijgen een warmtepomp en balansventilatie. Gevels en daken worden gerenoveerd en met biobased materialen geïsoleerd.
Het gaat om de panden:
- Oudebrugsteeg 1 en Warmoesstraat 66 (intern samengevoegd)
- Oudebrugsteeg 5
- Oudebrugsteeg 2-4-8-10-12-14
- Warmoesstraat 62
Historie
De Oudebrugsteeg ligt in het oudste deel van Amsterdam. Een dwarsstraat richting de Oude Kerk, ter plaatse van de oudste brug van Amsterdam over het Damrak. Op een historische kaart uit 1544 is de steeg duidelijk te onderscheiden. De Oude Brug werd in 1883 gesloopt bij de demping van het deel van het Damrak tussen de Papenbrugsteeg en de Oude Brug.