Herbestemming schoenfabriek JAL in Dongen

In 2018 werd in Dongen het JAL-terrein naast natuurgebied De Bergen aangekocht door Hazenberg | TBI. Hazenberg ontwikkelde deze locatie tot nieuwe woonwijk met respect voor het karakter en de historie van het gebied.

Eén van de bestaande panden op deze locatie, de JAL schoenfabriek, heeft de status van rijksmonument. De herbestemming van dit gebouw was onderdeel van de totale herontwikkeling en is door Nico de Bont gerealiseerd. De vervallen fabriek hebben wij getransformeerd tot 18 industriële appartementen. Het vormt een belangrijke meerwaarde in de gehele ontwikkeling, waar ‘oud’ verbonden is met ‘nieuw’.

Foto's: Tim van de Velde

Project

JAL
Locatie

Dongen
Architect

Wenink Holtkamp architecten
Opdrachtgever

Hazenberg | TBI
Looptijd

2022-2024

Verscholen achter de doorgaande weg staat de karakteristieke JAL-fabriek tussen de bomen en tegen het glooiend groen en stuifzand van natuurgebied De Bergen. In de oude fabriek realiseerden wij 18 industriële loftwoningen en aan de rand van het natuurgebied bouwde Hazenberg 18 nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen.

Het rijksmonumentale pand is een mooi voorbeeld van een modern fabrieksgebouw uit het begin van de vorige eeuw. Zoveel mogelijk monumentale onderdelen zijn in ere hersteld. Originele elementen zoals kozijnen, betonnen kolommen, balken en vloeren zijn waar mogelijk behouden. Moderne toevoegingen zoals kabelgoten en luchtkanalen blijven in het zicht en benadrukken de industriële sfeer van de lofts.

De lofts zijn gasloos en voorzien van lage temperatuurverwarming, hoogwaardige isolatie en een warmtepomp. Om dit mogelijk te maken werden de schil van het monument en de ramen geïsoleerd. De ramen zijn volledig gerestaureerd en voorzien van dun dubbelglas (monumentenglas). De wanden zijn geïsoleerd door middel van voorzetwanden. Ook de vloeren en daken werden hoogwaardig geïsoleerd.

Het verleden is nog meer zichtbaar gehouden door historische foto's van de mannen- en vrouwenafdeling in de fabriek in de algemene ruimte te verwerken.